La comunidad de vecinos absorbe el impago de cuotas: el propietario moroso traslada su deuda a los vecinos que sí pagan, y la comunidad necesita un requerimiento fehaciente para no debilitar su posición.
Las comunidades de vecinos sufren el impago de cuotas por parte de propietarios morosos. Una sola cuota impagada traslada la carga al resto de la comunidad y arrastrar el requerimiento debilita la posición de cobro. El flujo típico en comunidades de vecinos es: cuota impagada → requerimiento al propietario → burofax fehaciente de la deuda. CobroBot encaja en ese flujo generando el requerimiento fehaciente (burofax), los 40€ por factura (art. 8.1 Ley 3/2004) y el interés de demora del 10,15% (art. 7), sin ceder el expediente a una agencia.
Las comunidades de vecinos sufren el impago de cuotas por parte de propietarios morosos. Una sola cuota impagada traslada la carga al resto de la comunidad y arrastrar el requerimiento debilita la posición de cobro.
cuota impagada → requerimiento al propietario → burofax fehaciente de la deuda
Reclamación fehaciente con acuse de recibo y certificación de texto.
Los 40€ de costes de cobro que el deudor te debe por cada factura pagada fuera de plazo.
Cálculo del interés de demora desde el vencimiento: tipo BCE + 8 puntos.
Un email amistoso antes del burofax: la vía amistosa primero.
Tus facturas vencidas en un sitio, con el total que te deben y los 40€ de cada una.
El expediente listo para el procedimiento monitorio si el burofax no basta.