Interés de demora (art. 7) para comunidades de vecinos: Cálculo del interés de demora desde el vencimiento: tipo BCE + 8 puntos. La comunidad de vecinos absorbe el impago de cuotas: el propietario moroso traslada su deuda a los vecinos que sí pagan, y la comunidad necesita un requerimiento fehaciente para no debilitar su posición.
CobroBot calcula el interés de demora del art. 7 de la Ley 3/2004 desde la fecha de vencimiento de la factura hasta el pago: tipo del BCE + 8 puntos porcentuales. Tasa vigente del 10,15% (publicada por la Secretaría General del Tesoro, segundo semestre de 2025 y primer semestre de 2026). Se suma al principal y a los 40€.
En comunidades de vecinos, Las comunidades de vecinos sufren el impago de cuotas por parte de propietarios morosos. Una sola cuota impagada traslada la carga al resto de la comunidad y arrastrar el requerimiento debilita la posición de cobro. El flujo del sector es cuota impagada → requerimiento al propietario → burofax fehaciente de la deuda. Con CobroBot, interés legal desde el vencimiento, no desde que reclamas.
cuota impagada → requerimiento al propietario → burofax fehaciente de la deuda. CobroBot inserta interés de demora (art. 7) en ese flujo: