Indemnización de 40€ por factura para comunidades de vecinos: Los 40€ de costes de cobro que el deudor te debe por cada factura pagada fuera de plazo. La comunidad de vecinos absorbe el impago de cuotas: el propietario moroso traslada su deuda a los vecinos que sí pagan, y la comunidad necesita un requerimiento fehaciente para no debilitar su posición.
CobroBot reclama automáticamente los 40€ del art. 8.1 de la Ley 3/2004 por cada factura abonada con demora. No es una cantidad única por la reclamación: son 40€ por cada factura, y se devengan sin necesidad de que pidas nada. Doctrina asentada por el Tribunal Supremo (STS 612/2021, reiterada por STS 5012/2025).
En comunidades de vecinos, Las comunidades de vecinos sufren el impago de cuotas por parte de propietarios morosos. Una sola cuota impagada traslada la carga al resto de la comunidad y arrastrar el requerimiento debilita la posición de cobro. El flujo del sector es cuota impagada → requerimiento al propietario → burofax fehaciente de la deuda. Con CobroBot, 40€ extra por cada factura impagada, no por el conjunto de la deuda.
cuota impagada → requerimiento al propietario → burofax fehaciente de la deuda. CobroBot inserta indemnización de 40€ por factura en ese flujo: